از آنجایی که قیمت خانه در ایران افزایش مییابد و هزینههای خرید برای اولین بار همچنان افزایش مییابد، قدم گذاشتن بر روی نردبان ملک بیش از پیش برای جوانان ایرانی دور از دسترس است. به طوری که نشان داد که اکثر افراد 18 تا 34 ساله گفتند که انتظار خرید ملک را تا پنج یا حتی ده سال ندارند.
قابل درک است که چرا خریداران، به ویژه در سنین پایین تر، ممکن است از خرید ملک احساس ترس کنند. کارشناسان مسکن تهران غرب افزایش مداوم قیمت ها را برای خریداران و فروشندگانی که نگران از دست دادن آن هستند، پایین می آورند، زیرا املاک سریعتر از همیشه به فروش می رسند. این وضعیت به این معنی است که ارزش دارد در این فرآیند همراه با پشتیبانی موجود آموزش ببینیم تا در اسرع وقت خریدی روان و موفق داشته باشیم.
این پنج ملاحظات ممکن است به شما کمک کند تا دوباره در مورد رسیدن به خانه خود کمی زودتر فکر کنید و درک کنید که چگونه از هزینه های خود بیشترین بهره را ببرید – به جای اینکه بگذارید یک دهه بگذرد.
تنوع منطقه ای
اگر مایلید قدم بعدی را بردارید، گسترش دامنه خریدتان ممکن است گزینههای شگفتانگیزی را نشان دهد.
در حالی که زندگی در مرکز شهر تهران ممکن است برای اولین خریدار طولانی باشد، تهران بزرگ و شهرستان های اطراف آن به خوبی به هم متصل هستند و زندگی شهری پر جنب و جوش را ارائه می دهند.
نشان می دهد که چگونه این تنوع زندگی ممکن است با ارائه انتخابی از پیشرفت ها در مکان های مختلف. دروازه مکان مرکزی ما است، در حالی که محله ولنجک ممکن است بیشتر مطابق سلیقه شما باشد. راهاندازی آتی پارک در میدلتون نیز یک اثر هیجانانگیز است که به خاطر میراث و احساس روستاییاش معروف است، در حالی که هنوز به تهران دسترسی دارد.
مکانی برای آینده
انتخاب برای خرید خانه، در منطقه ای که می تواند در کنار زندگی شما تکامل یابد، می تواند راهی عالی برای صرفه جویی در زمان و هزینه باشد، با اطمینان از اینکه تنها در چند سال دیگر نیازی به نقل مکان ندارید.
مکانی را در نظر بگیرید که به شما امکان میدهد برای مدت طولانیتری ریشهها را از بین ببرید. نظرسنجی ما نشان داد که 79 درصد از همه شرکتکنندگان در حال حاضر در مناطق شهری زندگی میکنند، اما زمانی که از آنها خواسته شد انتخاب کنند که کدام فاکتورها در انتخاب محل زندگی، بعد از قیمت خانه (62 درصد)، امکانات رفاهی (57 درصد) و دسترسی به فضاهای سبز برایشان مهمتر است. (54%) عوامل اصلی بودند. هدف مسکن تهران غرب انتخاب مناطقی است که بهترین های هر دو جهان را با هم ترکیب می کند. عدم نیاز به فدا کردن مزایای زندگی شهری یا شهری برای داشتن فضای بیشتر و نزدیکتر شدن به طبیعت.
سرمایه گذاری کنید
اگر بخشی از درآمد شما برای پرداخت به صاحبخانه ذخیره شده باشد، برای خریدارانی که برای اولین بار خرید می کنند، می تواند سخت باشد. اما تغییر تفکر، آموزش در مورد امور مالی و تدوین یک برنامه می تواند کلید انتقال از اجاره به سرمایه گذاری باشد.
امسال، اجاره بهای خصوصی در بریتانیا بیشترین نرخ رشد سالانه خود را از فوریه 2017 تجربه کرد. بررسی ما نشان داد که یک چهارم افراد 18 تا 24 ساله و نزدیک به یک سوم از افراد 25 تا 34 ساله اجاره بها پرداخت می کنند. مالک خصوصی در همین گروه های سنی، 50 درصد و 45 درصد (به ترتیب) گفتند که به دنبال خرید ملک در 5 تا 10 سال آینده هستند.
آخرین میانگین اجاره ماهانه، برای هر نفر، 755 پوند برای انگلستان است – بالاترین رقم ثبت شده تا کنون. بدون افزایش، این مبلغ در طول پنج سال به 45300 پوند می رسد. اگر بخواهید پنج سال دیگر صبر کنید، این تقریباً 100000 پوند برای خانه ای است که متعلق به شما نیست.
خانه و پولبرای مقایسه، سپرده 10٪ در یک خانه 200،000 پوندی (20،000 پوند) منجر به هزینه ماهانه بین 500 پوند تا 760 پوند (بر اساس نرخ وام مسکن 2٪) می شود – بسته به مدت. این همچنین می تواند بین شرکا، دوستان یا اعضای خانواده تقسیم شود و تفاوت بزرگ این است که پول شما به سرمایه گذاری تبدیل می شود.
البته ذخیره سپرده و گذراندن مراحل درخواست هنوز یک چالش است، اما مهم است که مزایای بلند مدت آن را ببینید. این ایده خوبی است که در این مورد آموزش ببینید – انجام تحقیقات شخصی، بررسی امور مالی و داشتن چیزی برای کار کردن واقعا می تواند به شما در شروع کار کمک کند.
امتیازات ساخت جدید
خانههای نوساز راهی عالی برای رسیدن به نردبان مسکن و ارائه مزایای زیادی هستند. از آنجایی که 62 درصد از همه شرکت کنندگان (69.5 درصد برای جوانان 18 تا 24 ساله) در نظرسنجی ما اعلام کردند که قیمت خانه اولویت اصلی آنها در انتخاب محل زندگی است، این نشان می دهد که مقرون به صرفه بودن یک عامل اصلی است. بنابراین، پس از خرید، آخرین چیزی که می خواهید هزینه های بیشتر و قبوض سنگین است.
طبق گزارش اخیر فدراسیون سازندگان خانه (HBF)، صاحبان خانه های جدید 112 میلیون پوند صرفه جویی می کنند و انتشار کربن در ایران را بیش از 500000 تن در سال کاهش می دهند. این مقدار تقریباً 435 پوند برای هر خانوار است و برای خریداران جدید این پس انداز بیشتر خواهد بود. بستههای داخلی نیز وجود دارد، بنابراین میتوانید زودتر در هزینههای خود صرفهجویی کنید و خانه خود را مطابق میل خود طراحی کنید تا برای زمانی که وارد خانه میشوید آماده باشد.
انتخاب یک ساخت جدید به این معنی است که شما یک تیم فروش پشتیبان در اختیار دارید که می تواند شما را با یک مشاور مالی در تماس باشد و شما را در این فرآیند راهنمایی کند. حتی اگر قصد خرید تا پنج سال دیگر را دارید، من شما را تشویق میکنم که همین الان این مکالمات را انجام دهید تا در مسیر درست قرار بگیرید. ما میبینیم که مردم نقشهها را از دست میدهند، زیرا فکر میکنند زمانی برای صبر کردن دارند، اما در واقع، راهاندازی این فرآیندها باعث میشود که شما به یک جدول زمانی پیشنهادی پایبند باشید..
کمک و پشتیبانی
در نهایت، سطح کمکی که در حال حاضر برای خریدارانی که برای اولین بار در دسترس هستند، ارزش استفاده از آن را دارد. باز هم، وقت گذاشتن برای برنامه ریزی پیش رو و گفتگو در مورد این طرح ها به موقع مهم است. صحبت با مشاور مالی منتخب شما همچنین به شما تصویر واضح تری از ظاهر وام مسکن شما می دهد و در نتیجه شانس بهتری برای تضمین نقشه مورد نظرتان خواهد داشت.
حمایتی که ممکن است بخواهید در نظر بگیرید شامل طرح کمک به خرید (HTB) ارائه شده توسط دولت است. این فقط برای خریدارانی که برای اولین بار یک ملک جدید را خریداری می کنند اعمال می شود و برنامه ریزی شده است تا مارس 2023 اجرا شود، بدون برنامه فعلی برای تمدید آن. سقف قیمت ها بسته به منطقه متفاوت است و مسکن تهران غرب خانه هایی در سراسر کشور دارد. اما توجه داشته باشید که ساختهای جدید موجود در بازه زمانی به سرعت به فروش میرسند، بنابراین واقعاً زمانی برای تلف کردن وجود ندارد.
خرید اولین خانه شما همیشه لحظه بزرگی است و مطمئناً با آب و هوای فعلی، گاهی اوقات ممکن است دور از دسترس به نظر برسد. اما با شکستن گزینه های خود، انعطاف پذیر بودن و بحث با مشاوران، ممکن است متوجه شوید که از آنچه فکر می کنید نزدیک تر است.